Spadają raty kredytów hipotecznych
Data publikacji:
Spadek stóp procentowych i decyzje Rady Polityki Pieniężnej przekładają się na raty, jakie płacą kredytobiorcy. W ciągu 7 ostatnich miesięcy raty spadły o 15%.
Seria obniżek stóp procentowych przez Radę Polityki Pieniężnej (RPP) miała bardzo pozytywny wpływ na poziom WIBOR-u, na którym opiera się oprocentowanie zdecydowanej większości kredytów hipotecznych udzielanych w Polsce. WIBOR zawsze reaguje z pewnym wyprzedzeniem – już sama zapowiedź luzowania polityki pieniężnej przez RPP powoduje i oczekiwania rynku powodują, że stopy na rynku międzybankowym spadają. Obecnie zbliżamy się do historycznie najniższych stóp procentowych notowanych z drugiej połowy 2009, kiedy na świecie panowały zawirowania – aktualnie stopa referencyjna NBP wynosi 3,75% (w drugiej połowie 2009 była na poziomie 3,50%)
Tabela przedstawia wysokość rat dla kredytu 300 tys. na 30 lat z marżą 1,5%.
|
|
WIBOR 3M |
Oprocentowanie kredytu |
Rata kredytu (zł) |
|
VIII 2012 |
5,11% |
6,61% |
1.918 |
|
IX 2012 |
4,95% |
6,45% |
1.886 |
|
X 2012 |
4,78% |
6,28% |
1.853 |
|
XI 2012 |
4,61% |
6,11% |
1.819 |
|
XII 2012 |
4,15% |
5,65% |
1.732 |
|
I 2013 |
4,03% |
5,53% |
1.709 |
|
II 2013 |
3,75% |
5,25% |
1.657 |
Od wakacji ubiegłego roku kredytobiorcy znacząco odczuli to w swoich portfelach. 3-miesięczny WIBOR spadł z poziomu 5,11% notowanego w sierpniu 2012 do poziomu 3,75%, który obowiązuje w lutym br. Dla kredytu hipotecznego zaciągniętego 7 miesięcy temu w wysokości 300.000 złotych na 30 lat rata spadła o 260 złotych.