Kredyty hipoteczne: ile czasu zajmują formalności?
Data publikacji:
Jeżeli znalazłeś już wymarzone mieszkanie i podpisałeś umowę przedwstępną, a wcześniej wybrałeś bank możesz złożyć wniosek kredyt hipoteczny. Ile czasu zajmą wszystkie formalności związane z przyznaniem kredytu i podpisaniem umowy kredytowej?
Skompletowanie dokumentów
Kredyty hipoteczne to nie kredyty gotówkowe, czy samochodowe, gdzie decyzja i umowa kredytowa to zazwyczaj kilka dni. Po pierwsze w przypadku kredytów hipotecznych banki wymagają więcej dokumentów. Poza tym bardzo często w grę wchodzi wycena nieruchomości – to zazwyczaj 3-5 dni. Zaświadczenia o niezaleganiu – kilka dni, wypis i wyrys z rejestru gruntów (jeżeli kupujemy dom lub działkę) to również kilka dni. Zdobycie zaświadczenia o zarobkach też może zająć kilka dni, zwłaszcza jeżeli pracujemy w dużej firmie, a jej centrala jest w innej miejscowości. Warto to wszystko mieć na uwadze ubiegając się o kredyt mieszkaniowy, gdyż samo skompletowanie dokumentów może zająć tydzień.
Decyzja kredytowa
W zależności od banków wydanie decyzji kredytowej w przypadku kredytów hipotecznych może potrwać od kilku dni do nawet 2-3 tygodni. Może się również zdarzyć, że analityk wyda decyzję pozytywną, ale poprosi o dodatkowe dokumenty, a na ich skompletowanie będziemy potrzebowali dodatkowego czasu.
Umowa kredytowa
Od decyzji kredytowej do umowy kredytowej również może upłynąć kilka dni. W niektórych bankach po otrzymaniu decyzji praktycznie od razu doradca bankowy może wydrukować umowę kredytową. W innych bankach proces wygląda inaczej. Umowa kredytowa przygotowywana jest w centrali banku i wysyłana do oddziału. Wtedy kredytobiorca na umowę kredytu musi poczekać kilka dni.
Kredyty hipoteczne w 4-6 tygodni
W każdym banku kwestie związane z przyznawaniem kredytów hipotecznych wyglądają inaczej. Podpisując umowę przedwstępną warto bezpiecznie dać sobie 5-6 tygodni na przeniesienie własności nieruchomości, czyli potocznie mówiąc końcowy akt notarialny.