Kredyt hipoteczny 2016
Data publikacji:
Wyższa marża kredytu hipotecznego, większy wkład własny – o kredyt hipoteczny będzie trudniej. Do tego szybko wyczerpujące się środki z Programu MIeszkanie dla Młodych. Czego można się spodziewać w 2016 roku?
Wyższe marże kredytów hipotecznych
Już w grudniu 2015 część banków podniosła marże kredytów. Było to spowodowane wprowadzeniem podatku bankowego od aktywów, który zacznie obowiązywać od lutego 2016. Banki w pierwszej kolejności podniosły oprocentowanie kredytów hipotecznych, które należą do najtańszych produktów kredytowych. Marże wzrosły średnio o około 0,2 – 0,3%, choć w Deutsche Bank podniósł oprcentowanie aż o 0,65%, a Eurobank o 0,4%.Z kolei w styczniu Bank BPH planuje podnieść oprocentowanie o 0,5%.
W przypadku kredytu hipotecznego w wysokości 300.000 złotych zaciagniętego na 30 lat, wzrost oprocentowania o pół procent wiąże się z wyższą ratą o 90 złotych. W przełożeniu na cały okres kredytowania kredytobiorcy zapłacą ponad 32.000 więcej.
Większy wkład własny
Kolejną przeszkodą dla osób, które myślą o własnym mieszkaniu na kredyt będzie wymóg większego wkładu własnego. W ubiegłym roku minimalny wkład własny wynosił 10%. Obecnie będzie to 15%, choć kilka banków zadeklarowało, że zamierza udzielać kredytów przy na starych zasadach, przy wkładzie 10%. Pytanie: jak do dakich deklaracji podejdzie Komisja Nadzoru Finansowego (KNF), która ostatnio dość rygorystycznie w tej kwesti się wypowiadała.