Spłata raty a saldo zadłużenia

Raty mojego kredytu są duże ale po roku mam niewiele mniej do spłaty bankowi.

Rata składa się z części kapitałowej i odsetkowej. Saldo kredytu hipotecznego zmniejsza się tylko o część kapitałową raty. Odsetki od kredytu nie pomniejszają go. Początkowe raty zawierają wyższe odsetki, ponieważ kredyt dopiero zaczynamy spłacać. Wraz z upływem czasu saldo kredytu maleje, maleją również odsetki w racie na korzyść spłacanego kapitału (pożyczonej kwoty kredytu).