10% wkładu własnego od 2015 roku
Data publikacji:
Tylko do końca grudnia można starać się o kredyt na zakup mieszkania mając wkład własny 5%. Od nowego roku banki będą wymagały od kredytobiorcy wkładu własnego na poziomie 10%.
Kredyt hipoteczny do 90% wartości nieruchomości
Mówiąc inaczej: bank udzieli kredytu hipotecznego maksymalnie do kwoty stanowiącej 90% wartości nieruchomości.
Nowe wymogi wynikają z rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego (KNF) wydanej 13 czerwca 2013, która zaczęła obowiązywać już 2014 roku i wymogła od kredytobiorcy 5% wkładu własnego Od stycznia 2015 roku będzie to już 10%.
W większości banków liczy się czas złożenia wniosku o kredyt hipoteczny wraz z kompletem dokumentów. Nawet jeżeli decyzja kredytowa i podpisanie umowy kredytowej nastąpią już w nowym roku, to kredytobiorcy będą mogli skorzystać z aktualnie obowiązujących przepisów i zaciągnąć kredyt na 95% wartości mieszkania.
Kalkulator zdolności kredytowej online
Dodatkowe opłaty przy zakupie mieszkania
10% to sporo zważywszy, że decydując się na zakup mieszkania czekają nas jeszcze inne koszty. Kupując mieszkanie na rynku wtórnym za 250.000 PLN musimy się liczyć z podatkiem PCC 2%, czyli 5.000 PLN oraz opłatą notarialną około 1.800 PLN(jeżeli umowę przedwstępną podpisujemy również u notariusza). Jeżeli korzystamy z usług biura nieruchomości zapłacimy przeciętnie 2% prowizji, czyli 5.000 PLN. Ubiegając się o kredyt na 90% wartości nieruchomości nie skredytujemy wtedy też żadnych opłat bankowych. Musimy więc zapłacić w banku gotówką co najmniej kolejne 2% (prowizja, ewentualne ubezpieczenie niskiego wkładu własnego itp.).
Wraz z wkładem własnym wynoszącym 10% i pozostałymi opłatami okazuje się, że kredytobiorca musi posiadać własne środki w wysokości 42.000 zł, czyli tak naprawdę 16-17% ceny zakupu mieszkania.